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Quels sont les avantages de l’apport personnel ?

Quels sont les avantages de l’apport personnel ?

Quels sont les avantages de l’apport personnel ?

Nous abordons souvent le sujet de l’apport personnel lorsqu’un acheteur souhaite passer par un crédit immobilier pour financer son acquisition. Mais quelle est concrètement l’utilité d’avoir un apport personnel ? Nous vous éclairons ci-après. Pour toute question complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

  • Qu’est-ce que l’apport personnel ?

Une grande partie d’acheteurs doit emprunter pour acquérir son bien immobilier. L’apport personnel fait partie des critères déterminants lorsque l’on constitue un dossier de prêt, pour sa validation.

Il s’agit de l’argent dont l’acquéreur dispose en vue d’obtenir son prêt immobilier. Il peut provenir d’économies réalisées, placées sur livret par exemple, d’un héritage, d’une donation, d’une plus-value réalisée après la vente d’un précédent bien immobilier, ou encore d’une épargne salariale (déblocable dans le cadre d’une acquisition immobilière).

Il est encore possible d’emprunter sans apport, mais les banques peuvent demander entre 5 à 10 % du montant de l’achat en apport personnel (pour financer tout ou partie des frais annexes).

  • Sur quels points l’apport personnel peut influencer le crédit immobilier ?

Comme indiqué précédemment, il peut être encore possible d’emprunter sans apport personnel.

En réalité, il est plutôt conseillé d’avoir un apport au projet immobilier. En effet, le fait, pour une banque ou un courtier, de pouvoir identifier une économie mensuelle par exemple, ou encore une somme conséquente restant après le projet, permettra de les rassurer sur votre capacité à rembourser les prochaines échéances de prêt et ainsi aider à la validation de votre dossier.

Et enfin, et non des moindres, plus votre apport personnel sera élevé, plus le taux de votre prêt sera intéressant. En effet, il s’agit d’un point essentiel pour négocier le taux du crédit, faire jouer la concurrence, afin d’obtenir un taux bas, attractif, et ce, sans forcément tenir compte des tendances haussières ou baissières du moment. N’hésitez pas à réaliser une simulation pour voir ce qu’il en est vous concernant !

Vous l’avez compris, pour obtenir les meilleures conditions de taux du marché, il est essentiel d’avoir un apport personnel important.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner, vous orienter dans votre projet ; vous pouvez d’ores et déjà prendre un rendez-vous ou les contacter directement par téléphone au 05 35 371 371.

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