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PTZ 2018 – Les modifications officielles

PTZ 2018

PTZ 2018

Nous avions déjà évoqué le PTZ 2018 et ses modifications à venir ici et ici. Ci-dessous, un récapitulatif officiel de ce qui change pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2018. La portée géographique du dispositif est nettement réduiteSerez-vous éligibles ?

Le dispositif du prêt à taux zéro est prorogé de 4 ans, jusqu’au 31 décembre 2021. Il est recentré sur les zones B2 et C dans le cadre des opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien (depuis le 1er janvier 2018), et sur les zones A et B1 pour les opérations relatives aux logements neufs (à compter du 1er janvier 2020).

  • Les conditions d’obtention du PTZ (acquisition logement neuf et ancien) :
  • Etre primo-accédant: l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
  • Justifier d’un revenu inférieur au plafond de ressources, en fonction de la situation géographique du logement à acquérir, à voir ici.
  • La quotité du prêt qui est déterminée selon le type d’opération et sa localisation géographique, que vous pouvez voir .
  • Pour un achat dans l’ancien avec travaux :
  • Le logement doit être occupé à titre de résidence principale par l’emprunteur (au minimum 8 mois par an). Il ne peut être utilisé pour de la location saisonnière ou meublée, ni être affecté au titre de résidence secondaire. Passé un délai de 6 ans, l’emprunteur pourra changer l’affectation du logement financé.
  • L’acquéreur bénéficiant du PTZ pourra, en cas d’une nouvelle opération éligible au PTZ, transférer son prêt.
  • Condition de location : depuis le 1er janvier, le projet doit être situé uniquement en zones B2 et C.
  • Le dispositif est étendu à la VIR (vente d’immeuble à rénover), avec une quotité minimale de travaux à réaliser. Le vendeur et l’acheteur se seront engagés en amont à réaliser les travaux d’amélioration dans un délai de 3 ans.
  • Quotité de travaux minimale : elle est fixée à 25% du coût total du projet (travaux inclus)
  • Catégorie de travaux: création de surface habitable, de surface annexe, de modernisation, d’assainissement ou d’aménagement ainsi que des travaux d’économies d’énergie.
  • Délai de réalisation des travaux de 3 ans à compter de l’édition de l’offre de prêt

Vous souhaitez plus de renseignements et échanger avec l’un de nos conseillers ? N’hésitez pas à nous solliciter !

Et n’oubliez-pas, vous pouvez nous contacter directement depuis notre site internet si vous avez des questions, un nouveau projet ou tout simplement besoin d’infos ! http://www.cabinet-letort.com/

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