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Le prêt à taux zéro 2018 – Serez-vous éligibles ?

PTZ 2018

Prêt à taux zéro 2018 – Serez-vous éligibles?

 

Ce mercredi 20 septembre, la « stratégie logement » du gouvernement a été présentée. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui devait s’arrêter au 31/12/2017, a finalement été reconduit pour 4 ans. Bonne nouvelle ! Enfin, tout dépend de quel côté on se place… La portée géographique du dispositif va être nettement réduite l’an prochain. Serez-vous éligibles ?

En effet, les zones B2 et C ne seront plus concernées par le Prêt à Taux 0% pour une nouvelle construction, alors que le prêt à taux zéro de rénovation ne concernera que ces zones-là.

Vous avez un projet immobilier dans le neuf ? Des travaux à réaliser avant cette fin d’année ? Vous souhaitez connaitre vos droits à l’ancien PTZ ? 

  • PTZ dans le neuf, les zones B2 et C exclues

Le périmètre du prêt à taux 0% va donc être considérablement réduit, et ce, afin de cibler les zones les plus tendues du territoire. Aujourd’hui, les primo-accédants qui souhaitent acheter un logement neuf accèdent au prêt à taux 0%, peu importe la situation géographique. Et bien ce ne sera plus le cas en 2018 ! En effet le PTZ neuf ciblera uniquement les zones A, A bis et B1 (zones principalement urbaines). En résumé, vous souhaitez faire construire une grande maison à la campagne, vous n’aurez pas droit au prêt à taux 0% !

  • PTZ de rénovation, uniquement dans les zones B2 et C

Le prêt à taux 0% dans l’ancien avait fait quant à lui son retour en 2015 mais seulement pour l’achat de logements avec travaux de rénovation à prévoir à hauteur d’au moins 25% du coût total de l’opération. Ces travaux ne devant concerner que la création de surface habitable, la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement de surface habitable et les travaux à économie d’énergie. A compter de 2018, ce PTZ rénovation ne concernera que les zones B2 et C.

 

MEMO 

Pour rappel, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une avance accordée par l’Etat, remboursable sans intérêts, pour des primo-accédants (personnes achetant leur résidence principale, n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au moins pendant les 2 années précédant cette nouvelle acquisition). Son montant dépend de la zone géographique d’achat (pour savoir si ferez partie des chanceux (ou pas !) : http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/les-zonages-des-politiques-du-logement) et est sous conditions de ressources (en fonction notamment de la situation familiale et du revenu fiscal de référence N-2). Le prêt à taux 0% s’accompagne obligatoirement d’une autre source de financement (prêt bancaire, prêt PAS…).

 

  • Un mois maximum pour déposer votre dossier !

Attention, si vous avez un projet à réaliser avant cette fin d’année, les banques acceptent uniquement des dossiers complets déposés avant le 3 novembre prochain ! Vous souhaitez évaluer votre projet ?

Et n’oubliez-pas, vous pouvez nous contacter directement depuis notre site internet si vous avez des questions, un nouveau projet ou tout simplement besoin d’infos ! http://www.cabinet-letort.com/

 

CM

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